Рекламный баннер 990x90px ban1
79.17
90.4

Как оформить гараж в упрощенном порядке



С сентября 2021 г. у граждан появилась возможность оформить права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке.

1 сентября 2021 г. вступили в силу положения Федерального закона от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о гаражной амнистии). Они устанавливают упрощенный порядок оформления прав на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними.

Граждане давно ждали этой возможности, где в последние годы власти активно расчи-щают участки, занятые гаражами. До вступления в силу Закона о гаражной амнистии в упро-щенном порядке (без торгов) получить в собственность или аренду можно было участок под гаражом, возведенным до 30 декабря 2004 г., при условии, что право собственности гражданина на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Теперь у граждан появилась возможность оформить единовременно права на гараж и участок под ним бесплатно и в упрощенном порядке при соблюдении предусмотренных законом условий.

"Кроме того, такие сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению, что в значительной степени приводило к дополнительным материальным расходам и времен-ным потерям", - комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Валентина Морозова.

Под гаражную амнистию попадают гаражи, отвечающие следующим требованиям:

• Постройка (капитальная с фундаментом), стоит отдельно, в гаражном кооперативе, во дворе. Постройка может иметь общие стены, крышу с другими подобными гаражами, стоящими рядом;

• Некапитальные металлические сооружения при условии, что земля была выделена га-ражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у ГК/ГСК в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользова-ния переоформлено в действующую аренду.

• Гараж построен до 30 декабря 2004 года;

• Гараж расположен на государственной или муниципальной земле;

• Земля под гараж предоставлена какой-либо организацией, в том числе бывшим работо-дателем (завод, фабрика, институт и т.п.), либо выделена иным образом.

Условия для бесплатного предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен гараж:

• Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой такой гражданин состоял в трудо-вых или иных отношениях) или органом власти.

• Гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.

• Гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответст-вующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного коопе-ратива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:

• гаражный кооператив, членом которого вы являлись, уже не существует;

• ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду;- у вас не оформлена земля под гаражом;

• гражданин, у которого вы приобрели гараж, умер или вам о нем ничего не известно;

• гараж принадлежал кому-то из ваших близких родственников, но после его смерти не был - оформлен в наследство;

• земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Чтобы получить права на земельный участок, на котором расположен гараж, нужны данные о погашении пая (части стоимости объекта) в гаражном кооперативе. Кроме того, требуются ра-нее полученное решение о распределении гаража, чеки о внесенных платежах за эксплуатацию, документы технической инвентаризации.

Закон предусматривает механизм оформления прав на земельные участки, на которых возведены частные гаражи, а также на машино-места, расположенные в коллективных гаражах.

При этом правообладатель объекта недвижимости вправе подать заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона о регистрации.

Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационные услу-ги, связанные с подготовкой договоров в простой письменной форме, стоимость составляет: 925 рублей, в т.ч. НДС. За более подробной информацией обращаться по тел. 8(8112) 649-301, доб. 21-20.

Оплата услуг, оказываемых филиалом, осуществляется в безналичном порядке на лице-вой счет филиала, реквизиты размещены в сети интернет по адресу: https://kadastr.ru/, также ре-квизиты могут быть направлены на электронный адрес заказчика.

61026

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.