
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.
Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды и обмена жилья), оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный и оформления договора дарения на недвижимость.
Кадастровую стоимость определяет государство, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого объекта недвижимости (в том числе уровня рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актов органов местного самоуправления.
Характеристики, определяющие величину кадастровой стоимости:
• квадратура объекта;
• территориальное размещение объекта недвижимости (район, отдаленность от центра и т.д.);
• дата возведения постройки;
• техническое состояние объекта;
• состояние объекта недвижимости (ветхое, аварийное);
• реконструкция объекта недвижимости;
• материалы, используемые при строительстве;
• развитие инфраструктуры;
• площадь земельного участка;
• категория земельного участка;
• целевое назначение, разрешенное использование объекта недвижимости.
«Кроме того, на стоимость влияют транспортная доступность и инфраструктура (наличие или близость инженерных сетей и условия подключения к ним, объекты социальной инфраструктуры и т.п.)», – дополнила эксперт кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.
При расчете кадастровой стоимости специалисты берут во внимание цены на рынке недвижимости не по всей стране, а только в отдельно взятом регионе.
Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационные услуги, связанные с подготовкой схемы расположения земельного участка, стоимость составляет: 1500 рублей, в т.ч. НДС. Для того чтобы получить консультацию или узнать дополнительную информацию обращайтесь по телефону 8(8112)649-301 доб. (2120).
Оставить сообщение: