Рекламный баннер 990x90px ban1
80.43
94.09

Какие основные характеристики объекта недвижимости определяют кадастровую стоимость?



Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.

Кадастровая стоимость необходима для вычисления суммы налога на недвижимость, подсчета суммы налога в случае купли-продажи (аренды и обмена жилья), оформления права наследования на жилье, определения цены при обмене данного объекта на эквивалентный и оформления договора дарения на недвижимость.

Кадастровую стоимость определяет государство, основываясь на индивидуальных характеристиках каждого объекта недвижимости (в том числе уровня рыночных цен), с применением положений Земельного кодекса Российской Федерации и актов органов местного самоуправления.

Характеристики, определяющие величину кадастровой стоимости:

• квадратура объекта;

• территориальное размещение объекта недвижимости (район, отдаленность от центра и т.д.);

• дата возведения постройки;

• техническое состояние объекта;

• состояние объекта недвижимости (ветхое, аварийное);

• реконструкция объекта недвижимости;

• материалы, используемые при строительстве;

• развитие инфраструктуры;

• площадь земельного участка;

• категория земельного участка;

• целевое назначение, разрешенное использование объекта недвижимости.

«Кроме того, на стоимость влияют транспортная доступность и инфраструктура (наличие или близость инженерных сетей и условия подключения к ним, объекты социальной инфраструктуры и т.п.)», – дополнила эксперт кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.

При расчете кадастровой стоимости специалисты берут во внимание цены на рынке недвижимости не по всей стране, а только в отдельно взятом регионе.

Напоминаем, что специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационные услуги, связанные с подготовкой схемы расположения земельного участка, стоимость составляет: 1500 рублей, в т.ч. НДС. Для того чтобы получить консультацию или узнать дополнительную информацию обращайтесь по телефону 8(8112)649-301 доб. (2120).

60858

Оставить сообщение:

Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.